金茂魏三强：地产和家居有望达成深度合作，共同助力消费者高品质居住环境
2月27日，“美好人居 窗启未来”2024中国新人居高峰论坛暨米兰之窗新品发布会圆满举行。会议现场，米兰之窗重磅发布“七恒家居空间”新品，以“好门窗结合高效新风能源一体机”的方式，打造出低成本的技术解决方案，营造出“七恒”家居空间，为未来的好房子建设助力，将会为人们带来更安全、更宜居、更绿色、更智慧的居住体验！
现场，优居研究院联席主席赵惠惠对话北京金茂人居环境科技有限公司副总经理魏三强，邀请他就米兰门窗新品、消费者需求以及房地产市场变化等问题做深入分享。正如魏三强所言，未来房地产与家居行业有望深度合作，通过提供定制化、一体化的服务，以满足业主对高品质居住环境的需求。
北京金茂人居环境科技有限公司副总经理魏三强
【赵惠惠】：您如何看待当前客户对于居住环境舒适度的需求变化，以及金茂是如何针对这些需求进行设计和改善的？
【魏三强】：本次会议主题与五恒系统相契合，五恒即恒定舒适的温度、湿度、氧气含量、PM2.5浓度及空气洁净度，五恒的提出正是源于客户对理想生活环境的诉求。
为满足客户更高层次的需求，我们通过研发五恒系统，配套更好的门窗产品，力求实现全年恒定舒适的生活环境，让客户不管身处何方，永远能享受到昆明、三亚的理想气候条件。当然，金茂集团一直致力于此，提供与客户需求高度契合的解决方案。
【赵惠惠】：金茂在选择合作企业时，有何考量？
【魏三强】：金茂秉持产品呈现理念，在选择合作企业时，更看重其能否提供稳定、适应环境变化的系统化解决方案，以满足业主对室内恒定舒适环境的需求。其中，金茂绿建主要负责五恒目标的落地。
值得注意的是，金茂强调的不仅仅是设备性能，还包括从设计、施工到后期维护的一体化服务体系。而且金茂拥有庞大的服务团队，能够全程为业主提供专业化的服务，能够确保服务效果持久稳定。
【赵惠惠】：您如何看待米兰之窗推出的“七恒”家居空间解决方案？
【魏三强】：在逆势的环境下，米兰之窗还能创新突破，推出“七恒”家居空间解决方案，获得健康的发展，充分说明了企业的产品力和综合实力之强。
我认为做这个东西是一个非常好的出路。现阶段，老百姓居家生活质量日益增加，既要住得好，还要更安全、更舒适、更健康。同时，国家政策也在大力支持家居行业安全健康发展。
在此背景下，为顺应时代趋势，米兰之窗借助自身强大的供应链体系，通过门窗和新风产品的结合来解决消费者诉求。特别是在被动房领域，既简单有效又避免了跨界过大。此举不仅能应对各类住宅项目改造或新建需求，也为供应商提供了更好的选择。
金茂专注于通过更深层次的整体解决方案解决后端需求，与米兰之窗正好能优势互补、合作共赢。并且，为实现更高标准的舒适家居环境，我们十分看好此类合作。
【赵惠惠】：请您从房地产行业角度分析当前市场状况，并探讨房地产与家居行业的联动可能性。
【魏三强】：当前房地产市场中，业主消费趋于谨慎，这一现象广为人知。早前，房地产行业对软装搭配并不重视，通常以统一标准进行交付，忽视了业主个性化装修需求，而这恰恰是家居行业所擅长的。
地产行业因其快周转的特点，难以满足业主对房屋细节装饰的诉求，而家居商场虽能满足单个家居产品的选购，却往往无法与整体房屋装修完美融合。特别是在豪宅市场领域，房屋内部很难呈现出其应有的价值。
因此，我认为未来房地产与家居行业有望达成深度合作，通过提供定制化、一体化的服务，以满足业主对高品质居住环境的需求。房地产企业可通过与家居供应链深度合作，直接对接工厂，提供更实惠且符合业主审美的家居解决方案，特别是在门窗翻新和新项目中，这种合作模式将带来增量价值，无需地产额外投入成本，业主也能享受到更优质的居家体验，实现多方共赢。
