2025年北上杭三城卖地收入均破千亿，上海全口径居首位

2025年全国土地市场分化显著，上海、北京、杭州三座核心城市全年涉宅用地出让金均突破千亿元，成为全国土地出让的“第一梯队”。

其中，北京全年成交40宗涉宅用地，出让金1427.4亿元，虽同比下降8%，但呈现“量减价升”格局，楼面均价同比上涨20%。杭州成交92宗涉宅用地，出让金1420.8亿元，同比增长21.5%，上半年揽金1160.1亿元。上海公开市场成交48宗涉宅用地，出让金1427.23亿元，同比增长1.9%；若计入协议出让等非公开口径，全年土地收入超2300亿元，居全国首位。

从市场特征来看，土地市场向高能级城市集中的趋势明显，央国企仍是拿地主力，TOP100房企中8家为央国企；民营房企聚焦核心城市深耕，联合体拿地成为常见模式。