10.04亿元起拍！合肥政务区红星美凯龙地标物业7折司法处置
7月24日，京东司法拍卖平台公示信息显示，合肥市政务区南二环路909号红星美凯龙商业综合体即将整体线上拍卖，竞价时间定于2026年8月15日10时。该项目总建面超16万平方米，涵盖地上五层商业、地下两层车库及配套设施，评估总价14.34亿元，一拍起拍价10.04亿元，折价约30%；参拍保证金2亿元，加价幅度500万元。
项目物业产权归属安徽天徽置业，因企业债务纠纷由法院强制执行处置；商场当前由红星美凯龙租赁运营，短期内维持正常经营，新买家接手后租赁合作存在不确定性。
合肥政务区红星美凯龙法拍一事也折射出行业共性难题：物业产权、品牌运营相互割裂的模式存在天然风险，产权主体债务危机可直接冲击商场稳定经营，对于投资方、运营方与经销商而言，如何隔离风险、理顺权责关系，是亟需面对的课题。
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