地产前三季度数据出炉：新房承压，二手房表现亮眼
10月19日，国家统计局发布1—9月全国房地产市场运行数据。整体来看，新房市场仍处于调整阶段，而二手房交易持续走强，市场结构分化特征凸显，供求端出现边际改善信号。
新房方面，1—9月全国新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%；商品房销售额53799亿元，同比下降13.9%，住宅销售面积与销售额同步回落。开发投资端延续下行压力，房企资金、新开工依然偏弱，新房供给收缩态势延续。
库存方面，9月末，新建商品房待售面积74825万平方米，同比下降1.5%，连续7个月同比回落，库存去化稳步推进，供需格局逐步再平衡。
二手房赛道则迎来亮眼表现。1—9月二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%，二手房成交规模已经超过新房，成为当前住房交易的主力赛道，反映居民换房需求持续释放，存量房时代特征进一步强化。
整体而言，地产市场尚未全面回暖，新房开发与销售仍承压，但存量房交易活跃、库存持续去化、房价降幅收窄等积极信号不断累积。随着各项楼市支持政策持续落地，市场修复更多依赖居民购房信心的改善，后续城市分化的格局或将继续延续。
Tags
