广州、武汉、郑州等多地放开公积金装修提取，旧房改造迎来新机遇
伴随新版《住房公积金管理条例》落地，11月广州、武汉、郑州、河南省直多地公积金集中修改装修、物业费提取细则。公积金的使用边界，正从买房贷款向居住全周期养护延伸，这也为家居赛道，进一步打开了存量市场的想象空间。
11月10日，广州住房公积金管理中心发文优化提取政策，正式把自住装修、物业费纳入提取范围，同时放开异地购房提取户籍限制。广州方案采用双轨核算：持资质装企发票，按1800元/㎡核定，不超发票金额；持房满8年无发票可按800元/㎡提取，装修提取为一次性申请，再次办理需间隔8年；物业费每年可提，无需发票。这套规则兼顾正规装修履约与旧房局部改造，适配华南市场大量二手房翻新、局改需求。
武汉公积金新政11月4日发布，11月20日起执行，覆盖自住装修、物业费、加装电梯、城市更新改造，租房提取新增租金直付。装修提取按1500元/㎡核算，家庭上限18万元，一户仅一次，且设置了互斥规则：当年办理装修提取，不可叠加购房、还贷、租房等其他住房消费提取，房产限定办证满6个月、房龄5年内或15年及以上。
郑州11月4日推出公积金装修提取，同样按1500元/㎡核算，家庭最高15万元，一户限一次，房产门槛与武汉相近；同步配套公积金贷款抵押“不见面审批”，简化办事链路。紧随其后，11月11日河南省直公积金跟进新增装修提取，额度上限同样15万；早在10月，河南省直板块已上线物业费、取暖费、车位管理费提取，形成一套覆盖居住日常支出的提取体系，对郑州及河南区域家装、物业配套服务形成持续托底。
过去家居行业的增长锚点高度绑定新房交付，而存量翻新、旧房局改、适老化改造一直面临居民预算约束、资金分散的痛点。公积金放开装修提取，相当于给存量居住消费开辟一条低成本资金通道，优先利好旧房翻新、局部改造、整装、适老化改造等业务，带动建材、定制、软装、改造服务整条链条。
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