精装大盘萎缩，健康舒适类家居产品成为新的增长点
9月28日，中指数据家居版发布精装市场监测数据。从开盘规模来看，2026年1-8月，重点监测城市精装修楼盘累计开盘400个，同比下降28.1%；精装房源供应22.2万套，同比下滑33.9%。单月8月精装楼盘开盘54个，同比下降11.5%，环比提升17.4%；精装房源供应2.4万套，同比下降34.8%。
从精装率来看，重点城市整体平均精装率为25.3%，城市层级分化显著：一线城市精装率高达88.1%，二线城市29.1%，三四线城市仅11.1%；区域维度，华南地区精装率领跑，达到49.2%。
家居七大部品配套规模随精装房源减量同步承压，整体同比下降33.2%。品类表现冷热不均，其中空调、新风系统逆势增长，同比分别提升12.3%、24.5%；消毒柜、淋浴屏、可视对讲等品类下滑明显，降幅均超过50%。配套部品的结构性变化，体现房企精装配置偏好调整——健康舒适类产品需求提升，传统厨卫、弱电配套缩减。
整体来看，尽管8月精装开盘项目数环比小幅回暖，但房源供给依旧承压，市场尚未迎来实质性反转。不同城市、区域精装率差距拉大，反映精装开发意愿随市场能级分化。
新房大宗精装订单整体萎缩，持续给家居产业链带来压力，家居企业一方面需要把握新风、空调等增长品类机会，另一方面也需加快向存量翻新赛道转型，对冲新房市场下行风险。
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